ライオンズマンション大手門第2

  • 福岡県福岡市中央区大手門三丁目

  • 福岡市地下鉄空港線 / 大濠公園駅 徒歩3分

  • 1992年築 / 12階建 / 89戸 / SRC造

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価格偏差値

43.9
フェア

推定相場価格より9.5%割高

販価
910万円
44.0万円/㎡
相場
831万円
40.1万円/㎡
443
702
960
1,219
AI査定結果
推定相場価格
831万円
40.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
702万円〜960万円
33.9万円/㎡〜46.4万円/㎡
推定賃料
4.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.7%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ライオンズマンション大手門第2
910万円（44.0万円/㎡）/ 12階 / 20.7㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は35.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/17910万円44.0万円12階 20.7㎡ 1K東
2025/12/08720万円34.8万円3階 20.7㎡ 1K東
2025/10/22790万円38.2万円5階 20.7㎡ 1K西
2025/10/13735万円35.5万円6階 20.7㎡ 1K西
2025/08/04680万円32.9万円6階 20.7㎡ 1K西
2025/07/13765万円37.0万円6階 20.7㎡ 1K西
2025/07/10770万円37.2万円8階 20.7㎡ 1K東
2025/07/04770万円37.2万円9階 20.7㎡ 1K東
2025/04/12850万円41.1万円6階 20.7㎡ 1K西
2025/03/13690万円33.3万円6階 20.7㎡ 1K西
2025/01/31698万円33.7万円7階 20.7㎡ 1K西
2024/01/12730万円35.3万円3階 20.7㎡ 1K-
2023/12/27690万円33.3万円4階 20.7㎡ 1K-
2023/12/24750万円36.2万円11階 20.7㎡ 1K西
2023/11/22640万円30.9万円7階 20.7㎡ 1K東
2023/10/24630万円30.4万円3階 20.7㎡ 1K東
2023/08/06730万円35.3万円9階 20.7㎡ 1K東
2023/06/06750万円36.2万円12階 20.7㎡ 1K西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は38.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/17
ライオンズマンション大手門第2
福岡市中央区大手門三丁目
大濠公園駅3分 910万円44.0万円20.7㎡1K12階 / 12階建 東1992年89戸SRC
2026/02/21ダイナコートエスタディオ大濠公園
福岡市中央区地行一丁目
唐人町駅1分 1,100万円54.6万円20.15㎡1K7階 / 11階建 北西1997年55戸SRC
2026/01/18アンバサダー大濠
福岡市中央区今川一丁目
唐人町駅1分 650万円39.4万円16.5㎡1K2階 / 13階建 北西1991年51戸SRC
2024/06/21ロマネスク西公園第3
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅9分 750万円33.5万円22.4㎡1K3階 / 12階建 東1990年79戸SRC
2025/02/13ピュアドーム大濠アクレーム
福岡市中央区黒門
唐人町駅4分 650万円35.1万円18.52㎡1K4階 / 10階建 -1993年63戸RC
2025/01/14ライオンズマンション大濠第3
福岡市中央区黒門
唐人町駅2分 580万円35.0万円16.59㎡1K6階 / 13階建 -1991年90戸SRC
2024/03/06ピュアドームデイス西公園
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅8分 645万円35.8万円18㎡1K6階 / 10階建 南1995年51戸RC
2025/12/08ラ・レジダンス・ド・大濠公園前
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅6分 800万円49.4万円16.2㎡1K3階 / 11階建 東1989年82戸SRC
2024/07/18朝日プラザ西公園
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅6分 590万円33.0万円17.87㎡1R3階 / 14階建 -1987年77戸SRC
2025/03/26メゾン・ド・ヴィレ大濠
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅5分 975万円39.0万円24.99㎡1K2階 / 12階建 南1996年122戸SRC
2025/12/27ルエメゾンロワール西公園III1号館
福岡市中央区荒戸一丁目
大濠公園駅6分 735万円37.0万円19.88㎡1K4階 / 8階建 西1990年87戸RC
2025/11/11エステート・モアウエストパーク
福岡市中央区荒戸一丁目
大濠公園駅7分 810万円41.0万円19.74㎡1R3階 / 10階建 南1991年60戸RC
2025/02/22ドミエスポワール大濠公園II
福岡市中央区荒戸一丁目
大濠公園駅4分 770万円35.9万円21.46㎡1K2階 / 9階建 西1997年40戸RC
2023/07/04ダイナコート大濠公園ステーション
福岡市中央区大手門三丁目
大濠公園駅3分 690万円34.1万円20.22㎡1K5階 / 12階建 南西1996年53戸SRC
2026/01/10エステートモア天神WHARF
福岡市中央区港二丁目
大濠公園駅7分 780万円34.2万円22.78㎡1K2階 / 13階建 北1996年91戸SRC
2026/01/29パンルネックス・クリスタル大濠II
福岡市中央区草香江二丁目
六本松駅4分 730万円36.5万円20.01㎡1K+9階 / 9階建 南東1994年41戸RC
2024/02/14ポルグラシア大手門
福岡市中央区大手門一丁目
赤坂駅5分 890万円40.4万円22.02㎡1DK6階 / 13階建 南東1996年70戸SRC
2025/09/13ピュアドームエール大濠
福岡市中央区六本松二丁目
六本松駅4分 680万円33.8万円20.1㎡1K3階 / 8階建 北東1994年39戸RC
2025/11/08ロマネスク六本松第3
福岡市中央区六本松四丁目
六本松駅4分 640万円37.6万円17.04㎡1R2階 / 11階建 南1989年50戸SRC
2026/02/10エステートモア赤坂
福岡市中央区赤坂一丁目
赤坂駅3分 1,140万円51.9万円21.95㎡1K11階 / 14階建 西1997年137戸SRC
2025/12/21ライオンズマンション六本松第3
福岡市中央区六本松三丁目
桜坂駅6分 750万円36.4万円20.59㎡1K8階 / 12階建 南西1990年71戸SRC
2025/12/26ライオンズマンション天神西
福岡市中央区大名一丁目
赤坂駅8分 770万円38.1万円20.23㎡1K8階 / 8階建 -1992年68戸RC
2024/04/17エスリード天神
福岡市中央区警固一丁目
薬院大通駅7分 850万円34.0万円24.98㎡1K7階 / 11階建 -1997年39戸SRC
2024/11/01ダイナコートエスタディオ桜坂
福岡市中央区桜坂三丁目
桜坂駅2分 700万円34.7万円20.18㎡1K5階 / 8階建 南1994年49戸RC
2026/02/10ロマネスク天神第2
福岡市中央区今泉二丁目
薬院駅7分 630万円38.3万円16.45㎡1R7階 / 8階建 南西1988年74戸RC
2024/02/14ライオンズマンション天神南
福岡市中央区今泉二丁目
薬院大通駅8分 810万円38.6万円21㎡1K9階 / 14階建 南東1992年99戸SRC
2026/01/16天神エクセル12
福岡市中央区渡辺通五丁目
天神南駅6分 750万円36.1万円20.79㎡1R4階 / 11階建 南西1987年77戸SRC
2023/10/24ライオンズマンション薬院駅南
福岡市中央区薬院三丁目
薬院駅3分 580万円34.5万円16.8㎡1K10階 / 11階建 北西1989年70戸SRC
2025/09/03ライオンズマンション薬院第6
福岡市中央区薬院四丁目
薬院大通駅6分 700万円38.8万円18.05㎡1R4階 / 8階建 東1991年98戸RC
2025/12/21エスポワールマンション天神南
福岡市中央区春吉二丁目
渡辺通駅7分 980万円44.7万円21.91㎡1K7階 / 11階建 北東1997年48戸RC
2025/09/30ピュアドーム天神アクロス
福岡市中央区春吉二丁目
渡辺通駅6分 890万円47.1万円18.9㎡1K2階 / 10階建 北1993年106戸SRC
2026/02/25ダイナコート天神アベニュー
福岡市中央区春吉二丁目
渡辺通駅5分 600万円33.5万円17.89㎡1R10階 / 12階建 東1989年75戸SRC
2023/10/24アバンス薬院
福岡市中央区白金一丁目
薬院駅5分 730万円40.0万円18.25㎡1R11階 / 11階建 北西1995年50戸SRC
2025/05/02エステートモア白金ルノン
福岡市中央区白金一丁目
薬院駅6分 950万円43.0万円22.1㎡1K3階 / 8階建 -1995年55戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で40.2%上昇、福岡市中央区では7.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は福岡市中央区の平均と比較して107.5%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
20.5万円/㎡
前年比+40.2%
福岡市中央区
21.2万円/㎡
前年比-7.7%
福岡県
福岡市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション大手門第2
所在地福岡県福岡市中央区大手門三丁目
交通福岡市地下鉄空港線大濠公園駅徒歩3分
築年月1992年
階数12階建
総戸数89戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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